Россия 

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Как оформить договор дарения, какие документы вам понадобятся и куда их нести. Какие документы нужны для оформления дарения? Обязательно понадобятся: гражданский паспорт, а также его копия, платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Росреестра (или Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картгографии — УФРС), которое можно скачать на сайте или взять бланк в офисе УФРС. Документы для оформления дарственной на землю Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи,…

Читать дальше
Россия 

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

— Хотелось бы разобраться с налогом при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее трех лет (по новым правилам менее пяти лет). А именно — в тонкостях вроде того, со всей ли суммы берется налог, берется ли, если квартира является единственным жильем и продается с целью покупки нового жилья? 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик может быть освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). А именно: с прежних трех лет до сегодняшних пяти лет владения собственностью. Тут важно знать, что эти изменения касаются только того…

Читать дальше
Россия 

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Без участия нотариуса сделки с недвижимостью заключаться могут, но далеко не все. О сделках, которые по закону требуют обязательной нотариальной заверки, рассказывает адвокат Ирина Кузнецова. Почему нотариальное удостоверение сделки повышает ее надежность? По закону о нотариате, любой сертифицированный нотариус несет полную материальную ответственность по заверяемым им процессам. Если, к примеру, будет доказано, что нотариус являлся соучастником мошенников, то убытки будут компенсироваться из принадлежащего ему имущества без ограничений по сумме. Нотариус по сути своей работы действует от имени государства: проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие…

Читать дальше

Россия 

5 вариантов, как продать ипотечную квартиру

Продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно с участием банка или без него. Обо всех возможных вариантах продажи. Законодательство позволяет продавать недвижимость, которая находится в залоге. Скрывать факт ипотеки нет смысла, тем более что проверить наличие обременений довольно легко. У продавца в такой ситуации есть несколько вариантов. Досрочное погашение долга перед банком и снятие обременения Вариант 1. Покупатель передает продавцу в счет оплаты квартиры сумму, равную остатку задолженности перед банком. Продавец выплачивает свой кредит банку, а потом погашает запись об ипотеке в ЕГРН. После этого регистрируется переход права собственности на…

Читать дальше

Россия 

Квартира не продается. Что я делаю не так?

7 типичных ошибок, которые мешают быстро продать квартиру Почему некоторые объявления о продаже квартир висят на сайтах годами? Почему собственники теряют встречные варианты один за другим, а вместе с ними – и всякую надежду на переезд? Как не стать горе-продавцом и продать квартиру быстро и выгодно?   1. Вы переоценили квартиру Первый шаг при продаже – оценка. А правильная оценка – гарантия успеха. Но расчет на улучшение жилищных условий нередко приводит к завышению цены. Одна из причин – «преувеличение в своем сознании достоинств дорогой сердцу недвижимости», – говорит руководитель отдела…

Читать дальше
Россия 

Личный опыт: стоит ли менять счетчик на 3-тарифный?

Юрий три года прожил в квартире с трехтарифным счетчиком на электроэнергию и рассказывает, сколько ему удалось сэкономить на электричестве. Что за три тарифа и чем они отличаются от одного? Плата за электроэнергию может рассчитываться по трем схемам. Первая – когда вся электроэнергия тарифицируется одинаково. Вторая – это когда сутки разбиваются на две части: где суммарное энергопотребление выше и где ниже. Соответственно, там, где ниже, электроэнергия дешевле. И есть вариант, когда сутки делятся на три части: пиковая, где расход поменьше и где электричество расходуется совсем мало. Соответственно, цена на электричество в…

Читать дальше
Россия 

Плату за поверку счетчиков могут отменить

В скором времени россиянам, возможно, не придется платить за поверку счетчиков тепла и воды, а ответственность за обслуживание и поверку этих приборов ляжет на плечи ресурсоснабжающих организаций. Об этом сообщает РБК со ссылкой на заместителя министра строительства Андрея Чибиса. Чиновник отметил, что одной из наиболее значимых для Минстроя задач сейчас является повышение эффективности мониторинга коммунальных сетей. Помимо прочего, в министерстве хотят наладить работу систем учета потребления ресурсов ЖКХ таким образом, чтобы данные в любое время были доступны в интернете. По мнению господина Чибиса, системы автоматического учета помогли бы своевременно выявлять…

Читать дальше
Россия 

Получить ипотеку с низким первым взносом будет сложнее

В 2018 году Центробанк введет более жесткие требования к ипотеке с низким первоначальным взносом. Об этом сообщает газета «Ведомости». Для таких ипотечных кредитов будут действовать повышенные коэффициенты риска, следовательно заемщикам станет сложнее получать средства у банков. Если ипотечные кредиты с первоначальным взносом до 20% стоимости приобретаемой недвижимости взвешиваются с коэффициентом риска 150%, то со взносом менее 10% коэффициент составит уже 200%. Эксперты отмечают, что Центробанк вводит повышенный коэффициент риска, чтобы не допустить ипотечного кризиса, подобного тому, что произошел десять лет назад в США. Аналитики АИЖК добавляют, что ипотека с маленьким…

Читать дальше
Россия 

Как распознать мошенника на рынке аренды жилья?

10 признаков недобросовестных фирм. Российская гильдия риэлторов предупреждает: в преддверии учебного сезона в крупных городах активизировались мошенники на рынке аренды жилья. «Здравствуйте. Искали квартиру, нашли адрес в интернете. Позвонили. Риэлтор сказал, что нужно подъехать в офис и заполнить договор. Подъехали. Он попросил предоплату 6000 рублей и дал четыре телефона хозяев квартир. Сказал, что в шесть часов можно будет подъехать и посмотреть. Звонили в шесть, но нас попросили перезвонить через полчаса, потом еще раз. В девять часов номер был недоступен, второй – тоже. Остальные квартиры не соответствовали нашим требованиям – находились…

Читать дальше
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Правильный CSS!